Winkel met werkplaats en bovenwoning Dorpstraat 116 Maastricht

dorpstraat 116 maastricht
€ 2.300/per maand
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Altijd al gedroomd van een eigen winkel of praktijkruimte en op zoek naar veel woonruimte? Of een combinatie van beide? Dan is dit woon-/winkelpand gelegen in de populaire wijk “Heer” in Maastricht écht iets voor u!

Het betreft een winkelruimte met magazijn en ruime bovenwoning van ca. 290m2

INDELING

Commerciële ruimte

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
De winkelruimte van circa 30m2 (voormalige bakkerij) met kijketalage op de begane grond is gelegen aan de straatzijde van het pand en is afgewerkt met een tegelvloer.
Middels een tussenruimte met keukenblok is toegang tot de bovenwoning, zijentree en de werkplaats met magazijn of stalling bereikbaar.

Dit achtergedeelte (eventuele werkplaats met magazijn van ca. 225m2) is tevens bereikbaar middels een grote elektrische poort aan de voorzijde van het pand met aan de voorzijde een ruime oprit. Deze ruimte is dus heel goed bereikbaar voor eventuele toeleveranciers. Uiteraard leent de oprit zich ook heel goed voor het parkeren van het eigen voertuig.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime woonkamer van ca. 32m2 welke is voorzien van veel lichtinval, houten vloer en gezellige gashaard. Eveneens bevindt zich hier de moderne, hoek-opgestelde keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten;
4 pits gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie, RVS-spoelbak en afzuigkap. Aan de achterzijde van de verdieping treft u een slaapkamer en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van douchecabine, badmeubel en toilet.

– Slaapkamer 1: ca. 3,20 x 2,30mtr.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de tweede verdieping. Hier treft u aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer en aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer.

– Slaapkamer 2: ca. 3,20 x 4,40mtr.
– Slaapkamer 3: ca. 2,40 x 3,40mtr.

Nadere bijzonderheden:
– TOPLOCATIE!
– Woon / winkel / kantoor gemengd mogelijk.
– pand is ideaal te splitsen!
– Aparte ingangen voor beneden en eerste/tweede verdieping.
– Deels voorzien van dubbel glas.
– 2 woonlagen.
– Voorzien van dakisolatie.
– Bovenwoning verwarmd middels gaskachels
– Centraal gelegen.
– Alle faciliteiten op loopafstand.

Meerdere foto’s, plattegronden en informatie op aanvraag mogelijk.

– Bouwjaar: ca. 1939
– diverse recente uitbreidingen
– Woonoppervlakte woning: ca. 75m2

– Oppervlakte commerciële ruimte: ca. 270m2
– Perceeloppervlakte: 325m2

Bestemming:
Functieaanduiding detailhandel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

  • Adres: Dorpstraat 116
  • Stad: MAASTRICHT
  • land: Nederland

Detail

  • Prijs: € 2.300/per maand
  • Woonoppervlakte: ca. 345 m²
  • Perceel: 325 m²
  • slaapkamers: 3
  • Bouwjaar: 1939
  • Type woning: Winkel met bovenwoning

Plattegronden

Begane grond

Floor Plan

Winkel met magazijn