2 Winkel-/kantoorruimtes Raadhuisplein 10 in MAASTRICHT

10, Raadhuisplein, Scharn, Maastricht, Limburg, Nederland, 6226GN, Nederland
€ 755/per maand ca. 55m²
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details

Beschrijving

2 winkelruimtes gelegen nabij de drukke Akersteenweg te Heer met ruim voldoende parkeergelegeheid. De objecten zijn direct omringd door plaatselijk bekende horecaformules en winkels. In de nabije omgeving zijn er tevens voorzieningen als gezondheidszorg, sport-, recreatiefaciliteiten en onderwijs gelegen.

Locatie:
De objecten zijn gunstig gelegen bij de Maastrichtse wijken Heer en Scharn. Dit in combinatie met de plaatselijk bekende winkels en cafetaria’s.

Bereikbaarheid:
Het object is binnenstedelijk uitstekend te bereiken en vanuit de nabij gelegen autosnelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. De veel gebruikte Raadhuisstraat en de Akersteenweg zelf zijn hierbij voor zowel eigen vervoer als openbaar vervoer de belangrijkste aanrijstraten voor de Akersteenweg. Verder is het mogelijk om aan de openbare weg of op het Raadhuisplein gratis te parkeren.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: de winkelruimtes samen hebben een totale oppervlakte van ca. 185m2.

De mogelijkheid bestaat om het geheel op te splitsen in een winkelruimte ca. 55m2 en ca. 130m2

De prijs voor ruimte 1 (ca. 55m2) is € 755,- p.m.
De prijs voor ruimte 2 (ca. 130m2) is € 1.250,- p.m.

DEZE RUIMTES ZIJN ALS GEHEEL, MAAR OOK APART TE HUREN!!
Vraag naar de mogelijkheden hierover bij ons kantoor.

Indeling:
Winkelruimte op de hoek gelegen, ca. 55m2 met etalage (frontbreedte ca. 5 meter)
Winkelruimte aan de zijkant gelegen met uitzicht op het Raadhuisplein, ca. 130m2 met nooduitgang en keuken aan de achterzijde.

Bestemming:
Functieaanduiding detailhandel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

  • Adres: Raadhuisplein 10
  • land: Nederland

Detail

  • Prijs: € 755/per maand ca. 55m²