Vrijstaande woning met gastenverblijf/kantoor-/praktijkruimte in Ulestraten

Beekerweg 94, 6235CD, Ulestraten
€ 399.000/k.k.
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

In een mooie landelijke omgeving, in het Zuid- Limburgse Ulestraten, staat deze VRIJSTAANDE woning met  gastenverblijf, een riant perceeloppervlak van 85m2, prachtige groene tuin rondom, 4 SLAAPKAMERS, 2 badkamers, provisie kelder en een inpandige GARAGE.

INDELING:

KLIK HIER OM VIRTUEEL DOOR DEZE WONING TE LOPEN !!

Souterrain:
Bereikbaar vanuit de centrale hal bevindt zich de inpandige garage (elektrisch bedienbaar) en de voorraadkelder.

Begane grond:
Ruime entree, trapopgang, toegang naar de ruime woonkamer (ca. 46m2) met gashaard, kelder en inpandige garage. Vanuit de living is er toegang tot de leefkeuken.

De moderne leefkeuken (ca. 33m2) in neutrale kleurstelling is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en afzuigkap. De keuken biedt middels een grote schuifpui toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met  toegang tot 2 slaapkamers, 2 badkamers en vaste trap naar de 2e verdieping.

– Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,20 x 4,00m.
– Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,20 x 4,00m.
– Badkamer 1: afmeting ca. 3,85 x 2,50m. met ligbad.
– Badkamer 2: afmeting ca. 2,50 x 2,00m. met toilet en douche.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap heeft u toegang tot de royale zolder (ca. 40m2) voorzien van airco en wastafelmeubel. Door de 2 grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er veel zonlicht in deze kamer.
Opstelling CV (huur).

Deze ruimte is gemakkelijk in te delen naar 2 slaapkamers.

Tuin:
De riante tuin biedt u zeer veel privacy en bestaat uit een siertuin met groot terras en buitenhuis met sauna. Door de ligging van de woning op het perceel heeft u verrassend veel zon in de achtertuin! Zelfs tot de zon ’s avonds in het westen ondergaat! Naast de garage is er tevens toegang tot de tuin door middel van een riante oprit.

Aangrenzende zelfstandige woonruimte:
Deze woonruimte is bereikbaar via oprit aan de zijkant van de woning. Via de entree bereikt u de woonkamer met open keuken (ca. 25m2).
De woonkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot het terras. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenaanbouw met 4-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de entree heeft men toegang tot de betegelde eenvoudige badkamer die is voorzien van toilet, douche, wastafel en tot de berging met plaatsing cv-ketel (eigendom).
Verder is er 1 ruime slaapkamer (ca. 17m2) aanwezig. Deze woonruimte is volledig voorzien van grindvloer en dubbele beglazing.

Deze woonruimte wordt verhuurd middels Airbnb met een maandelijkse opbrengst van gemiddeld ca. € 1.100,-. Deze woonruimte is ook uitstekend geschikt als zorgwoning (kangoeroewoning).

Overige:
– De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels uit 2015) en deels met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– Zowel het woonhuis als de zelfstandige woonruimte beschikken over een eigen CV).
– Nieuwe radiatoren in 2015.
– Deels rolluiken

– Bouwjaar: ca. 1960
– Gebruiksoppervlakte: ca. 240m2
– Perceel: 885m2
– Inhoud: ca. 740m3

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
www.topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

  • Adres: Beekerweg 94
  • land: Nederland

Detail

  • Prijs: € 399.000/k.k.
  • Woonoppervlakte: 240 m²
  • Perceel: 885 m³
  • slaapkamers: 4
  • kamers: 12
  • Inhoud: 740 m³
  • Bouwjaar: 1960
  • Type woning: vrijstaande woning

Plattegronden

Kelder

Begane grond

Eerste verdieping

Zolderverdieping

Zelfstandige woonruimte (uitgelicht)