Scharnerweg 2A in Maastricht

Scharnerweg 2a, 6224 JG Maastricht
€ 285.000/k.k.
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Gemak dient de mens in dit zeer comfortabele en keurig nette hoekappartement met 2 slaapkamers, gesloten keuken, priveparking en ruim terras gelegen op de beganegrond van de “Villa Aldegonda” in de Maastrichtse wijk “Scharn”.

Denkt u zich eens in. U heeft net de boodschappen gedaan bij een van de supermarkten in het winkelcentrum welke zich op circa 300 meter afstand bevinden. U parkeert uw auto comfortabel, op uw eigen parkeerplaats (achterom buiten), niet moeilijk manoeuvreren, maar gemakkelijk, ruim insteken. Achterklep open, boodschappen uitladen en met de royale lift naar het appartement. Vanaf de liftdeur enkele meter lopen en u bent thuis met de boodschappen.

Elke appartementseigenaar heeft een berging in het souterrain.

De indrukwekkende entreepartij biedt zowel toegang naar de lift als het trappenhuis, die u naar de parkeerplaats brengen.

Het appartement verkeert in een smetteloze staat. Een eersteklas opleverings- en afwerkingsniveau sieren deze zeer comfortabele woonruimte.

De indeling van het appartement is als volgt:

Souterrain:
Berging (ca. 5m2) bij inpandige garage en de buiten parkeerplaats.

Begane grond: centrale entree met postbussen, bellentableau, toegang tot het trappenhuis, de lift en het appartement.

Appartement:
Ruime hal voorzien van laminaatvloer met toegang tot de woonkamer, keuken, de 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en CV ruimte.

De toiletruimte is o.a. voorzien van fonteintje en van modern keramiek en sanitair.

Badkamer voorzien van een ruime douchecabine, design radiator en wastafelmeubel. De badkamer is geheel voorzien van tegels.

Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. Een ruime ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een royale kledingkast en een tweede slaapkamer tevens voorzien van dezelfde laminaatvloer.

– afmeting slaapkamer 1: ca. 4,00 x 3,55mtr.
– afmeting slaapkamer 2: ca. 3,55 x 2,10mtr.

De zonnige woonkamer (ca.27m2) met mooie, door vaklieden gelegde, praktische laminaatvloer, heeft een royale hoogtemaat waardoor veel ruimtelijkheid wordt verkregen. Als het weer het toelaat verlengt u uw woonkamer met een prachtig overdekt balkon (ca.7m2).
Slechts één deur van elkaar gescheiden. Hier kunt u een royaal terras-meublement kwijt en zelfs bij een verfrissend zomerbuitje nog overdekt genieten.

De zeer luxe keuken (ca. 11,5m2) met strak design is voorzien van een vaatwasser, koelkast, diepvries, granieten werkblad, ingebouwde friteuse, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat en combitron.

Het appartement is voorzien van comfortabele radiatorenverwarming. De kozijnen zijn voorzien van draai/kiepsysteemramen en dubbele beglazing. Goede ventilatie is dan ook mogelijk. De royale afmetingen van de diverse vertrekken laten niets aan het toeval over.

Tevens is het appartement voorzien van een kleine berging met CV installatie en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
  – Betaalbaar en rustig wonen in het stadsdeel Scharn, nabij station, UMC+, Universiteit Maastricht, VodafoneZiggo en uitvalswegen.
– Gelegen op loopafstand van voorzieningen als bushalte, winkels, scholen, sportverenigingen en nabij wandel- en fietsroutes.

– HR-CV-installatie 2003 eigendom.
– Voldoende vrije parkeerplaatsen in de directe omgeving.
– Eigen parkeerplaats op eigen terrein.

– Bouwjaar ca. 2003.
– Woonoppervlakte: ca. 85 m2 (exclusief overdekt balkon)
– Inhoud: ca. 220 m3

Bijdrage VvE €146,- per maand o.a. bestemd voor: opstal- en glasverzekering, verlichting algemene ruimten, algemene schoonmaak- en onderhoudskosten, onderhoud groenvoorziening en reservering groot onderhoud.

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
www.topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

  • Adres: Scharnerweg 2a
  • Stad: MAASTRICHT
  • land: Nederland

Detail

  • Prijs: € 285.000/k.k.
  • Woonoppervlakte: 85 m²
  • slaapkamers: 2
  • kamers: 6
  • Inhoud: ca. 220 m³
  • Bouwjaar: 2003
  • Type woning: appartement

Plattegronden

Plattegrond