Joseph Hollmanstraat 13 B in MAASTRICHT

Joseph Hollmanstraat 13 B, 6217KW, MAASTRICHT
€ 319.000/k.k.
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details

Beschrijving

Op een mooie echte jaren-30 locatie in een geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum is deze instapklare karakteristieke benedenwoning met slaapkamers op de 2e verdieping gelegen.
Dit royale tussengelegen pand beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers verdeeld over de 2e en 3e verdieping en badkamer. Aan de achterzijde beschikt het pand over een royale en zonnige tuin, welke gelegen is op het westen.

INDELING

Souterrain:
Ruime kelder met aansluitingen voor witgoed, ca. 30m2.

Begane grond:
Ruime hal / entree, voorzien van karakteristieke terrazzovloer.
Gemoderniseerde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met de originele en-suite deuren, ca. 35m2, voorzien van erker aan de voorzijde, parketvloer en toegang tot de keuken middels 2 openslaande deuren de tuin.

Moderne keuken, ca. 9m2, voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasser en muurkast. Warm water middels een close-in boiler.

1e verdieping:
Alleen een kleine overloop.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken welke voorzien van een mooie houten vloer.

– afmeting slaapkamer 1: ca. 4.10 x 3.50m, met aangrenzend balkon, ca. 6m2.
– afmeting slaapkamer 2: ca. 3,50 x 3.00m, voorzien van een wastafel.
– badkamer voorzien van douche en wastafel en is zeer recent vernieuwd!

Airco voor het verwarmen en koelen van de verdieping. Deze unit is op te splitsen om 4 kamers apart van elkaar te bedienen.

3e verdieping:
Overloop naar de 3e slaapkamer nog geheel naar eigen smaak in te richten. Hier is enige modernisering wenselijk, maar het merendeel is reeds gedaan.

– afmeting slaapkamer 3: ca. 20m2.

Buiten:
Ruime parkachtige tuin met een lengte van 28 meter welke voorzien is van diverse terrassen en tuinberging.

BIJZONDERHEDEN
– Deze sfeervolle benedenwoning is gemoderniseerd met oog voor het behoud van karakteristieke details, zoals de en-suite deuren, marmeren schouw en dergelijke.
– Geheel voorzien van dubbelglas.
– Complete woning voorzien van gas- en gevelkachels.
– Geen CV

Bouwjaar: 1933
Perceel: ca. 250m2
Woonoppervlak: ca. 120m2
Inhoud: ca. 400m3

LIGGING
Deze jaren ’30 woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht. In de aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder "Brusselse Poort".

Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Het historische stadscentrum is op ca. 10 minuten lopen gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed, evenals de aansluiting op de A2 is gemakkelijk te bereiken.

  • Adres: Joseph Hollmanstraat 13B
  • Stad: MAASTRICHT
  • Postcode / Postcode: 6217KW

Detail

  • Prijs: € 319.000/k.k.
  • Woonoppervlakte: ca. 120 m²
  • Slaapkamers: 2
  • Kamers: 10
  • Inhoud: ca. 400 m³
  • Bouwjaar: 1933
  • Woning type: appartement/flat