Dorpstraat 38 in MAASTRICHT

Dorpstraat 38 , 6227BN, MAASTRICHT
€ 524.000/k.k.
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details

Beschrijving

Centraal gelegen in het winkelgebied en nabij winkelcentrum ‘De Leim’.
Het betreft een winkelruimte met ruime bovenwoning van ca. 290m2

Voor veel doeleinden geschikt, o.a. bewoning en werken aan huis: zeer ruim jaren ’30 woon-/winkelpand gelegen op een ruim perceel van ca. 922m2. Het achtergelegen terrein met 2 garages is ruim toegankelijk en geschikt voor meerdere doeleinden.

De begane grond is momenteel een winkel-/slagerij met een oppervlakte van ca. 180m2. Het woonhuis (bovenwoning) heeft een oppervlakte van ca. 110m2 en 3 slaapkamers.

INDELING

COMMERCIELE RUIMTE

Souterrain:
Riante kelderruimte van ca. 50 m2, verdeeld in 2 ruimtes.

Begane grond:
– Winkelruimte van ca. 53 m² met aangrenzende slagerij, keuken, toiletruimte, 2 garages van ca. 35 m² en opslagruimte/binnenplaats van ca. 28 m².

– Riante buitenterrein bereikbaar via "Onder de Kerk" middels een groot openslaand hek en (achterom) toegang tot de garages en opslagruimte/binnenplaats.

BOVENWONING

1e verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de hal te bereiken eerste verdieping met de ruime woonkamer met open keuken (ca. 45m2), toilet, slaapkamer en badkamer.

– Slaapkamer 1: ca. 4,75 x 3,95mtr. Met toegang tot het royale dakterras ca. 50m2

De badkamer (ca. 6,5m2) is voorzien van douchcabine, ligbad, bidet en dubbele wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. De keuken is voorzien van alle apparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en een oven.

Toilet met fontein.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop. Vanuit deze overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers berging en CV-ruimte.

– Slaapkamer 2: ca. 4,10 x 3,00mtr
– Slaapkamer 3: ca. 3,25 x 2,55mtr

De HR-Cv met boiler is huur (HESI) ca. 2013

Nadere bijzonderheden:
– TOPLOCATIE!
– Woon / winkel / kantoor gemengd mogelijk.
– pand is ideaal te splitsen!
– Aparte ingangen voor beneden en eerste/tweede verdieping.
– Deels voorzien van dubbel glas.
– 3 woonlagen.
– Voorzien van dakisolatie.
– CV- ketel. (BOSCH, HR, 2013, huur).
– Centraal gelegen.
– Alle mogelijke winkels op loopafstand.

Meerdere foto’s op aanvraag mogelijk.

– Bouwjaar: ca. 1930
– Renovatie ca. 1980
– Woonoppervlakte: ca. 110m2
– Oppervlakte commerciele ruimte: ca. 180m2
– Perceeloppervlakte: 922m2

  • Adres: Dorpstraat 38
  • Stad: MAASTRICHT
  • Postcode / Postcode: 6227BN

Detail

  • Prijs: € 524.000/k.k.
  • Woonoppervlakte: ca. 160 m²
  • Perceel: 920 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Kamers: 8
  • Inhoud: ca. 1100 m³
  • Bouwjaar: 1930
  • Woning type: geschakelde woning