Dorpsstraat 41 te Slenaken

Dorpsstraat 41, 6277 NC Slenaken, Nederland
€ 599.000/k.k.
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Video

Beschrijving

In het midden van Slenaken, landelijk doch niet afgelegen, tussen uitgestrekte landerijen en woonboerderijen staat deze vrijstaande villa met inpandige garage, diverse kantoor-/praktijkruimtes en minimaal 4 slaapkamers op een prachtige perceel van 1.224m2.

Gelegen in “Het Gulpdal” in het Zuid-Limburgse Heuvelland vindt u hier een overvloed aan ruimte, rust en puur natuur.
Dit schitterende deel van Nederland heeft een roemrijke historie, die nog dagelijks merkbaar is.
Bij de bestemming van dit gebied is destijds weloverwogen nagedacht en is het resultaat nu van een ongekende schoonheid.
‘s Ochtends de zon zien opkomen, terwijl silhouetten van reeën in de eerste zonnestralen zichtbaar worden door de ochtendnevel op het land. Het geroffel van een specht in de boom op je erf…..
Kilometers ver weg kijken in de fraaiste Limburgse luchten. Geen horizonvervuiling, geen zendmasten. Wel, de helderste sterrenhemels, zuurstof, onthaasten………genieten.

Deze woning biedt ongekende mogelijkheden voor een ieder die van ruimte, rust en natuur houdt. De tuinliefhebber, zonaanbidder, sterrenkijker, etc., etc., …….iedereen komt hier ruimschoots aan zijn trekken. Landleven ten top!

Niet vergeten dat dubbele bewoning ook tot een van de mogelijkheden behoort!

Virtueel door de woning lopen klik dan hier !!

Indeling

Begane grond praktijk-/kantoorruimte:
Eigen entree praktijk-/kantoorruimte met wachtruimte
De praktijk-/kantoorruimte van ca. 50m2 heeft de beschikking over een eigen keukentje, toilet en toegang tot de bovenliggende verdieping waar zich ook nog een 2e praktijk-/kantoorruimte bevindt.

Begane grond woongedeelte:
Eigen entree vanaf de oprit. Vanuit de hal is o.a. de riante living met serre (ca. 70m2), leefkeuken, slaapkamer en badkamer met sauna bereikbaar.
Aan de voorzijde een ruime zitkamer met haard en aan de achterzijde een serre met uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van een smaakvolle plavuizen.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een voortreffelijke eetkamer (serre) en ruime leefkeuken is gerealiseerd. De woon-/ eetkamer (ca. 70m2) biedt toegang tot de tuin d.m.v. 2 schuifpuien waardoor ook zomers het ontbijt haast in je tuin wordt geserveerd. De serre is voorzien van vloerverwarming.

Thuiskomen na een lange winterse tocht op de heide. Houtkachel aan en genieten van het vlammenspel en een kop warme chocolademelk. Het is hier in elk jaargetijde genieten wat de klok slaat.

De keuken (ca. 13m2)is voorzien van meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte met uiteraard een schitterend uitzicht vanaf de aanrecht en keukentafel over de tuin. Tevens heeft u de beschikking over de nodige inbouwapparatuur waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met een extra brede oven, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad.

Gelijkvloers wonen behoort zeker tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een slaapkamer (ca. 35m2) en een praktijk-/kantoor-/hobbyruimte (ca. 11m2) waar eventueel ook een walk-in closet van gemaakt kan worden.

De luxe badkamer (ca. 9m2) is voorzien van een sauna, whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel.

Garage:
Inpandige garage met 2 sectionaal poorten is extra ruim en voorzien van een bergzolder. U kunt hier met gemak 2 auto’s plaatsen

garage:              afmeting ca. 8,20 x 5,80m.
bergzolder:       afmeting ca. 6,90 x 6,00m.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, toilet en hobbyzolder.
Slaapkamer 2:  afmeting ca. 4,45 x 3,45 m.
Slaapkamer 3:  afmeting ca. 4,95 x 3,45 m. met douche en badmeubel
Slaapkamer 4:  afmeting ca. 6,95 x 3,35 m. met badmeubel
Hobbyzolder:    afmeting ca. 9,40 x 4,20 m.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische kastenwand voor kleding en dergelijke.

Buiten:
De tuin heeft een lange oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid en is voorzien van diverse siertuinen, een gazon en waterpartij. Uit de diverse terrassen kiest u juist voor in of uit de zon. De vele bomen en struiken zorgen voor een groene weelde waar ook de meest uiteenlopende vogelsoort zich graag laat zien.

De tuin beschikt overigens over een vrijstaand tuinhuis met houtkachel/pizza-oven welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.

Extra info:
Bouwjaar:                 ca. 1967 – gerenoveerd 2001 t/m 2013
Inhoud:                     ca. 1.150m3
Woonoppervlakte: ca. 245m2.
Perceel:                     1.224m2

Bijzonderheden:
– Dakisolatie
– HR-CV eigendom 2013
– Geheel dubbele beglazing met grotendeels aluminium kozijnen

De woning is dermate geschikt voor een beroep aan huis of dubbele bewoning!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

 

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Voor meer informatie kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen of direct een afspraak maken voor een bezichtiging. Dat kan natuurlijk ook ‘s avonds of in het weekend!

  • Adres: Dorpsstraat 41
  • Stad: SLENAKEN
  • Postcode / Postcode: 6277NC
  • land: Nederland het

Detail

  • Prijs: € 599.000/k.k.
  • Eigenschap Grootte: 245 woonoppervlakte
  • Landoppervlak: 1224
  • slaapkamers: 5
  • badkamers: 12
  • Garage: 2
  • Bouwjaar: 1967
  • Eigendom type: Villa

Video

Energy Efficiency

Energetic class
B
Global energy performance index
  • A+
  • A
  • | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H