Secretaris Wijnandsstraat 39 in Maastricht

  • € 295.000/k.k.

Secretaris Wijnandsstraat 39 in Maastricht

  • € 295.000/k.k.

Beschrijving

Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol en kunnen er op dit moment geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen.

Due to the enormous interest, viewings are no longer scheduled. You can send a message when you want to be on the reserve list.

In de verkoop bij TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers is deze jaren 30 woning. De woning is een aantal jaren geleden grotendeels gemoderniseerd maar wel met behoud van de authentieke materialen. De eengezinswoning ligt op fietsafstand van het historische centrum van Maastricht en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
Voorzien van een zonnige achtertuin met achterom op het zuiden gelegen, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zolder met vaste trap en dakkapel (eventuele 4e slaapkamer).

De woning ligt op een mooi plekje in deze straat en is voorzien van een achtertuin met veel privacy.

INDELING

Souterrain:
Ruime provisiekelder van ca. 9m2.

Begane grond:
Als je via de entreehal binnenkomt, wordt je aangenaam verrast en proef je al de sfeer die deze woning uitstraalt.

De woonkamer valt op door de speelse indeling. U kunt op diverse wijze uw interieur inrichten.
De strak gestucte woonkamer voorzien van spuitwerk (ca. 30m2) is door de vele raampartijen zeer licht en zonnig. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gezellige houtkachel. Middels een openslaande deur is toegang tot de tuin.

De gesloten keuken van ca. 7,5m2 is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron en voor de liefhebbers van koken uiteraard een gaskookplaat.

Tuin:
Diepe verzorgd aangelegde achtertuin, op het zuiden gelegen met terras, stenen berging en achterom.
Het terras is voorzien van een zonnescherm.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en de moderne badkamer. Tevens middels de overloop bereikbaar, de vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel

– Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,65 x 3,60m.
– Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,00 x 3,15m.
– Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,00 x 2,50m.
– Badkamer: afmeting ca. 2,35 x 1,95m.

De moderne badkamer welke in 2015 is gerealiseerd, is voorzien van 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel met bijpassende kast.

2e verdieping:
Via vaste trap de bergzolder (of eventueel slaapkamer 4) met dakkapel. Tevens de combi CV-installatie (huur 2017).

– Zolder: afmeting ca. 5,50 x 4,85m.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1933
Woonoppervlakte: ca. 95m2
Perceeloppervlakte: 138m2
Inhoud: ca. 405m3

– Nefit HR-CV huur 2017 met slimme thermostaat.
– Zonneboiler.
– Deels nieuwe kozijnen met dubbele HR beglazing met nieuwe vensterbanken.
– Deels voorzien van rolluiken.

– Perfecte ligging nabij het centrum.
– Zeer goed onderhouden jaren 30 woning.

Verder ligt dit comfortabel pand zeer gunstig t.a.v. de A2, A79, het MUMC+, scholen voor basis en voortgezet onderwijs. Deze woning biedt veel ruimte en kent een uitstekend isolatiepakket zoals: grotendeels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie.

Dit pand is zorgvuldig gerenoveerd waarbij er o.a. een nieuwe badkamer werd gerealiseerd, plafonds en kozijnen met dubbele beglazing.

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
www.topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

  • Adres Secretaris Wijnandsstraat 39
  • Stad MAASTRICHT
  • Postcode 6226 GA

Details

  • Prijs: € 295.000/k.k.
  • Woonoppervlakte ca.: 95 m²
  • Perceel: 138 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Kamers: 7
  • Inhoud ca.: 405 m³
  • Bouwjaar: 1933
  • Object type: tussenwoning

Plattegronden

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

Overzicht

  • tussenwoning
  • Object type
  • 3
  • Slaapkamers
  • 7
  • Kamers
  • 95
  • 1933
  • Bouwjaar

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken
Jeroen Olislagers
  • Jeroen Olislagers