Beschrijving

Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol en kunnen er op dit moment geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen.

Due to the enormous interest, viewings are no longer scheduled. You can send a message when you want to be on the reserve list.

Unieke kans om in een comfortabele, tussengelegen drive-in woning met een inpandige garage te wonen.

Dit object uit 1997 is gesitueerd op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie aan de Kwartsstraat 13 in de Maastrichtse woonwijk Pottenberg. Het pand beschikt o.a. over een multifunctionele (tuin)kamer, inpandige garage met carport, sfeervolle living met open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Het betreft een ideale starterswoning met uitstekende mogelijkheden voor kantoor, salon of praktijk aan huis.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Ruimtelijke ontvangsthal (ca. 7m²) met meterkast, trapopgang en toegang tot de multifunctionele (tuin)kamer en de garage. De tuinkamer (ca. 16m²) met keukenblok biedt middels een tuindeur toegang tot de achtertuin. Optioneel biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor kantoor, salon of praktijk aan huis.

De garage (ca. 15m²) is voorzien van de witgoed aansluitingen en een elektrische kantelpoort.

De gehele begane grond, inclusief garage is voorzien van een nette tegelvloer.

1e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime L-vormige living met open keuken (totaal ca. 31m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een L-vormige keuken met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuiginstallatie, spoelbak en een losse koelvriescombinatie (ter overname). De zitkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.

De gehele 1e verdieping beschikt over een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime overloop (ca. 7m²) met Cv-ruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De Cv-ruimte beschikt over de opstelling van de Cv-ketel (NEFIT HR Combi, huur & bouwjaar 2014) en de unit voor de mechanische ventilatie. De slaapkamers (respectievelijk ca. 14, 8 en 7m²) zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (ca. 4m²) is deels betegeld en voorzien van een 2e toilet, douchecabine, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

Tuin:
Zonnige, omheinde en volledig betegelde achtertuin (ca. 55m²), georiënteerd op het oosten met ruim tuinhuis.

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruime en comfortabele drive-in woning.
– Bouwjaar: 1997
– Woonoppervlakte: ca. 106 m²
– Perceel: 130 m²
– Inhoud: ca. 370 m³

– 3 slaapkamers.
– Geheel voorzien van rolluiken.
– Inpandige garage aanwezig.
– Isolatie: geheel bouwkundig geïsoleerd.
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– Huur HR-CV-ketel 2014.
– Mechanische ventilatie aanwezig.
– Hardhouten verdiepingstrappen.
– Multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor kantoor, salon of praktijk aan huis.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Pottenberg is via diverse in- en uitvalswegen goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien uitstekende voorzieningen op het gebied van recreatie (sportclubs, golfterrein, wandelgebieden e.d.), scholen en winkels (diverse buurtwinkelcentra waaronder winkelcentrum Brusselsepoort). De historische binnenstad bevindt zich slechts op 10 minuten fietsafstand.

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
www.topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

 

  • Adres Kwartsstraat 13
  • Stad MAASTRICHT
  • Postcode 6216 AT
  • Land Nederland

Details

  • Prijs: € 235.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca.: 106 m2
  • Perceel: 130 m2
  • Kamers: 6
  • Garage: 1
  • Inhoud ca.: 370 m3
  • Bouwjaar: 1997
  • Object type: Drive-in woning

Plattegronden

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

Overzicht

  • Drive-in woning
  • Object type
  • 6
  • Kamers
  • 1
  • Garage
  • 106
  • m2
  • 1997
  • Bouwjaar

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken
Jeroen Olislagers
  • Jeroen Olislagers