Beschrijving

Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol en kunnen er op dit moment geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen.

Due to the enormous interest, viewings are no longer scheduled. You can send a message when you want to be on the reserve list.

In de verkoop bij TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers is deze woning met 3 nette slaapkamers, geheel onderkelderd en ruime bergzolder met de mogelijkheid tot 4e slaapkamer. De kelder is zowel van buiten als van binnen bereikbaar.

De woning ligt op een mooi plekje in deze straat en is voorzien van een fraaie tuinaanleg. Door de oostelijke ligging heeft de tuin een zeer gunstige zonligging. U heeft naast de ruime woonkamer met open keuken de beschikking over maar liefst 3 slaapkamers en ruime hobbykelder! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook in het weekend of ’s avonds.

INDELING

Souterrain:
Deze woning is geheel onderkelderd en verdeeld in 3 ruimtes met een oppervlakte van ca. 40 m². De kelder is ook van buiten uit bereikbaar. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimte ook (na enige modernisering) gebruiken als fitness/hobby/muziekkamer. Of wat dacht u van een chill-ruimte voor de kids?

Er is in de kelder, zeer praktisch, de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet. Tevens is hier de toegang tot de bovenliggende etages aanwezig alsmede de toegang tot het woon/leefgedeelte en de keuken.

De woonkamer met open keuken (ca. 32 m²) valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. Zo is bijvoorbeeld de ruimte aan de achterzijde ideaal om hier een grote eettafel te plaatsen. Op deze wijze heeft u een apart eetgedeelte tot uw beschikking. De woonkamer is door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde zeer licht en zonnig. Het is een ruimte waar u heerlijk zult vertoeven. De vloer is geheel voorzien van een grindvloer.

De open keuken, in een neutrale kleurstelling met rvs accenten, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De vaatwasser is zelfs nog recent vernieuwd. U bent altijd verzekerd van voldoende kast en werkruimte en u zult ervaren hoe leuk het gezamenlijk kokkerellen is in deze keuken. De keuken is fraai afgewerkt en biedt toegang tot de tuin en de kelder.

Tuin:
De weelderige tuin is een lust voor het oog. Door de gunstige ligging heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin staan. De tuin is voorzien van een ruim terras waar u heerlijk van uw privacy kunt genieten.

Tevens is de tuin voorzien van een achterom en biedt toegang tot de keuken en de kelder.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping aanwezig.

– Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,15 x 3,05 mtr.
– Slaapkamer 2: afmeting ca. 2,90 x 2,70 mtr.
– Slaapkamer 3: afmeting ca. 2,70 x 2,60 mtr. met muurkast.

De moderne badkamer uit 2016 is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
De zolder op de 2e verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Deze biedt u dan ook voldoende ruimte om uw extra spullen op te bergen en de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De bergzolder is ook voorzien van dakisolatie.

Tevens bevindt zich hier de HR-CV installatie uit ca. 2015 eigendom.

Bijzonderheden:
Deels voorzien van rolluiken (ca. 3 jaar geleden geplaatst)
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
HR-CV ca. 2015 eigendom
Tuinaanleg met schuttingen geheel vernieuwd juni 2019
Moderne keuken

– Bouwjaar: 1965
– Woonoppervlakte: ca. 75 m²
– Perceeloppervlakte: 145 m²
– Inhoud: ca. 390 m³

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.
TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers

Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
www.topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

  • Adres Kelvinstraat 55
  • Stad MAASTRICHT
  • Postcode 6227 VB
  • Land Nederland

Details

  • Prijs: € 225.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca.: 75 m²
  • Perceel: 145 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Kamers: 5
  • Inhoud ca.: 390 m³
  • Bouwjaar: 1965
  • Object type: tussenwoning

Plattegronden

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

Overzicht

  • tussenwoning
  • Object type
  • 3
  • Slaapkamers
  • 5
  • Kamers
  • 75
  • 1965
  • Bouwjaar

Energieklasse

  • Energielabel woning: C
  • :
  • A+
  • A
  • B
  • | Energielabel C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken
Jeroen Olislagers
  • Jeroen Olislagers