Beschrijving

In de verkoop bij TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers is dit plaatje van een woning. De woning is dan ook een aantal jaren geleden geheel gerenoveerd en gemoderniseerd maar wel met behoud van de authentieke materialen. De eengezinswoning ligt op fietsafstand van het historische centrum van Maastricht en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Voorzien van een zonnige en diepe achtertuin van ca. 20 meter diep op het westen gelegen, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en uitbouw met keuken.

De woning ligt op een mooi plekje in deze straat en is voorzien van een achtertuin met veel privacy.

INDELING

Souterrain:
Ruime provisiekelder van ca. 9m2.

Begane grond:
Via de entree komt u in de fraaie hal met terrazzovloer, meterkast, toegang tot de kelder, het toilet, opgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het woon/leefgedeelte.

De royale living van ca. 65m2 bestaande uit een zitkamer, eetkamer, open keuken en een berg- en wasruimte; de zitkamer (3.97×3.85m.) met eiken parketvloer en glas-in-lood ramen wordt door middel van originele schuifdeuren gescheiden van de ruime eetkamer (6.93×3.20m.) met eiken parketvloer en grote openslaande deuren welke naar het terras en de tuin leiden.

De open keuken (7.50x 2.76m.) met terrazzovloer is voorzien van een moderne en uit natuurlijke elementen bestaande keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur zoals: vaatwasmachine, gasfornuis met oven en afzuigkap.

Een tussenportaal (4.10×2.50) met grote ramen welke zicht geven en toegang beidt tot de zonnige tuin alwaar speelhoek voor de kinderen, berg- en wasruimte.

Tuin:
Diepe verzorgd aangelegde achtertuin (ca. 20 meter diep, op het Westen gelegen) met terras en een houten berging.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien van de originele houtenvloer en de moderne badkamer. Tevens middels de overloop bereikbaar, de vaste trap bereikbare 3e slaapkamer op de zolderverdieping

– Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,85 x 3,65m. met erker en muurkasten
– Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,00 x 3,20m. met muurkasten
– Badkamer: afmeting ca. 4,00 x 2,50m.

De moderne badkamer is voorzien van 2e toilet, inloopdouche, vrijstaande badkuip en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via vaste trap naar overloop vanwaar men de grote slaapkamer 3 bereikt met dakkapel, plankenvloer en muurkast. Tevens toegang tot de ruime zolderberging met combi CV-installatie.

– Slaapkamer 3: afmeting ca. 4,35 x 3,65m.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1935
Woonoppervlakte: ca. 153m2
Perceeloppervlakte: 218m2
Inhoud: ca. 495m3

– Begane grond deels voorzien van screens.
– HR-CV eigendom 2019.
– Perfecte ligging nabij het centrum.

– Geheel gemoderniseerde jaren 30 woning.
– Behoud van authentieke terrazzovloeren, paneeldeuren en glas in lood ramen.

Verder ligt dit comfortabel pand zeer gunstig t.a.v. de A2, A79, het MUMC+, scholen voor basis en voortgezet onderwijs. Deze woning biedt veel ruimte en kent een uitstekend isolatiepakket zoals: grotendeels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie.

Dit pand is volledig gerenoveerd waarbij er o.a. een nieuwe badkamer werd gerealiseerd, plafonds, goten, hemelwaterafvoeren, riolering- en leidingwerk (voor gas, elektra en water) grotendeels werden vervangen, nieuw stucwerk aangebracht, nieuwe meterkast en radiatoren werden vernieuwd.

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
www.topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

  • Adres Eburonenweg 28
  • Stad MAASTRICHT
  • Postcode 6224 HW

Details

  • Prijs: € 398.000/k.k.
  • Woonoppervlakte ca.: 153 m²
  • Perceel: 218 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Kamers: 6
  • Inhoud ca.: 495 m³
  • Bouwjaar: 1935
  • Object type: tussenwoning

Plattegronden

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

Overzicht

  • tussenwoning
  • Object type
  • 3
  • Slaapkamers
  • 6
  • Kamers
  • 153
  • 1935
  • Bouwjaar

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken
Jeroen Olislagers
  • Jeroen Olislagers