Beschrijving

Gelegen op een schitterende locatie, dichtbij het natuurgebied de Grensmaas, het kasteelpark Elsloo en het Julianakanaal, is naar ontwerp van architect Meesters deze moderne, vrijstaande woning gebouwd. Deze unieke woning volgt de lijnen van het hoekperceel. De vorm van de flauwe bocht in de Beukstraat komt terug in de voorgevel. Bij deze, zeer ruime woning, voorzien van grote glaspartijen, liggen zowel de woonkamer als de keuken aan de zonnige zuidzijde. Zowel op de benedenverdieping, als op de eerste verdieping en het souterrain is er alle ruimte om wonen en werken prima te combineren. De cijfers spreken voor zich: de woning heeft een woonoppervlakte van 336 m2 en een inhoud van meer dan 1.000 m3.

Deze riante woning, gelegen aan de westkant van Elsloo heeft een schitterend, vrij uitzicht. En, deze woning is een woning waar naar huis gaan een echt thuiskomen is.

Elsloo is een actief en levendig dorp met een rijke historie en met een unieke  oude dorpskern. Diverse jaarlijkse evenementen en dorpsfeesten geven extra kleur aan dit dorp. Elsloo beschikt over enkele restaurants, zoals o.a. Kasteel Elsloo, waar het goed toeven is. Het centrum beschikt over o.a. 2 supermarkten en diverse andere winkels. Basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op korte afstand. De op- en afritten van de A2  richting Eindhoven, Maastricht, Heerlen en Antwerpen of Aken zijn binnen ca. 5 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De in het oog springende overdekte entree geeft toegang tot een ruime, lichte hal, voorzien van een garderoberuimte met hardglazen deuren, de toiletruimte en het trappenhuis die de verdiepingen met elkaar verbindt. Op een groot deel van de begane grond ligt een granieten vloer met vloerverwarming en zowel de wanden als plafonds zijn glad afgewerkt.

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een gashaard en grote ramen aan de zuid- en westzijde. De brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en aan de westkant kijk je uit op het openbaar groen van de Scharberg. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een tv-hoek, een extra zitgedeelte en biedt flexibele indelingsmogelijkheden.

Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een luxe keukenopstelling met een vaste tafel, granieten werkbladen en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine en wasdroger. Hier biedt een extra keukenblok (incl. koud- en warm waterkraan) meer werk- en bergruimte.

Vanuit de bijkeuken is de zeer ruime garage bereikbaar waar plek is voor 2 of 3 auto’s. Deze inpandige garage is voorzien van een brede, op afstand bedienbare sectionale garagepoort, een inspectieput, plavuizen vloer, brede kastenwand, wasbak, verwarming, krachtstroom en de garage is volledig geïsoleerd. Via de garage is ook het souterrain bereikbaar.

Is er een wens om gelijkvloers te wonen of om aan huis te werken?

Op de begane grond, aan de voorzijde, is een tweepersoonsslaapkamer met een aparte badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. In deze slaapkamer ligt een laminaatvloer en door de brede ramen is er zicht op de Beukstraat. Deze ruimte is ook zeer geschikt als werkkamer of kantoor.

Souterrain:
Vanuit de hal en de garage is het sta-hoge souterrain te bereiken. Het souterrain is voorzien  van  afgewerkte wanden en een plavuizen vloer. De enorme vloeroppervlakte is verdeeld in  meerdere grotere en kleinere ruimtes voor hobby, opslag of werk, incl. cv-ruimte.

Drie van deze ruimtes beschikken over direct invallend daglicht. De verlichting, vaste wandkast, ramen en verwarming maken het souterrain zeer compleet.

Eerste verdieping:
Via de brede, open trap kom je op de overloop van waaruit vier slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte te bereiken zijn. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de zonligging; alle slaapkamers zijn zuid-gericht waarvan drie kamers een deur naar de loggia hebben. Twee kamers zijn ingericht als tweepersoons-slaapkamers, de andere kamers zijn prima kinder-of werkkamers.

De tweede badkamer is voorzien van een whirlpool, separate douche en een wastafelmeubel met twee wastafels. De vloer is afgewerkt met donkergrijze tegels en de  wanden zijn betegeld met een lichte, grootformaat, tegel.

Tweede verdieping:
Via een gebruiksvriendelijke vlizotrap is de uit twee delen bestaande, zeer ruime bergzolder, bereikbaar.

Exterieur:
De voor- en zij-tuin zijn fraai aangelegd met groenblijvende hagen, bodembedekkers, plataanbomen en drie sierlijke bomen aan de voorkant. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid. Deze oprit strekt de oprit zich uit tot in de achtertuin en af te sluiten  met een brede poort. Ideaal voor een caravan of camper!

De achtertuin is op het zuiden gericht waardoor je op het grote, deels overdekte, terras optimaal van de zon kunt genieten. De hoge haag en de leibomen zorgen voor privacy en blikvanger is de driehoekige vijver naast het terras. Het gazon en de borders met beplanting maken de tuin helemaal af.

Dit is een woning om iedere dag van te genieten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2001
Inhoud: ca. 1.050m3
Woonoppervlakte: ca. 335m2
Perceel: 789m2

Voorzieningen

  • Zeer goed geïsoleerde, duurzaam gebouwde, woning met energielabel A;
  • Zeer goede staat van onderhoud
  • Souterrain via zowel hal als garage bereikbaar.
  • Afsluitbare, hoog rendement aluminium kozijnen met HR++ glas, voorzien van inbraak-werende folie;
  • Uitgebreide elektrische installatie met 18 groepen, krachtstroom, 3-fasen t.b.v. koken en glasvezel;
  • Diverse extra’s waaronder een centraal stofzuigsysteem, warmte terugwininstallatie, alarminstallatie en grijswater circuit, incl. ondergrondse regenwater-opvangtank.
  • 14 zonnepanelen (jaar: dec. 2018);
  • De woning heeft een gecombineerde hete-lucht balansverwarming, voorzien van warmte terugwin-unit en vloerverwarming.
  • Warm water via gecombineerde CV-boiler
  • Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
  • Grote garage en een oprit voor meerdere auto’s, caravan of camper.

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
www.topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Object Documenten

Brochure - Beukstraat 34, Elsloo
  • Adres Beukstraat 34
  • Stad Elsloo
  • Postcode 6181 KV

Details

  • Prijs: op aanvraag
  • Woonoppervlakte ca.: 335 m²
  • Perceel: 789 m²
  • Slaapkamers: 5
  • Garage: 1
  • Inhoud ca.: 1050 m³
  • Bouwjaar: 2001
  • Object type: Villa

Plattegronden

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

360° Virtual Tour

Overzicht

  • Villa
  • Object type
  • 5
  • Slaapkamers
  • 1
  • Garage
  • 335
  • 2001
  • Bouwjaar

Energieklasse

  • Energielabel woning: A
  • :
  • A+
  • | Energielabel A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken
Jeroen Olislagers
  • Jeroen Olislagers