Beschrijving

In de verkoop bij TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers is deze te moderniseren jaren 20 woning met 3 slaapkamers, zolder met vaste trap en dakkapel (4e of 5e slaapkamer), ruime garage met kantelpoort en tuin met achterom.

De buitenkant verkeerd in uitstekende staat. Zo zijn o.a. de platte daken, dakgoten, dakpannen en de dakkapel nog niet zo lang geleden geheel vernieuwd. De binnenkant mag de nieuwe eigenaar helemaal naar zijn eigen smaak gaan maken.

Fijne woning gelegen in de wijk “Scharn”. In een rustige straat nabij scholen, winkels, MUMC+, recreatie en toegangswegen naar de A2.

Souterrain:
Ruime provisiekelder met mergelmuren van ca. 19m2.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal voorzien van een natuurstenenvloer. Tevens is hier een toegang tot de kelder onder de trap, opgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de tuin en het woon/leefgedeelte.

De woonkamer met hoog plafond van ca. 35m2 valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. De woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer en is door de raampartij aan de achterzijde lekker licht en zonnig.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken en middels een tussenportaal het toilet en de badkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer, koel-vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en de witgoed aansluitingen.

– Badkamer: afmeting ca. 3,15 x 2,20 m.

Zowel vanuit de keuken als de gang is er toegang tot de tuin.

Tuin:
Omsloten tuin aan de achterzijde (ca. 135m2) is op het westen gelegen en biedt toegang tot de garage.

De garage (7,00 x 2,90m) voorzien een kantelpoort met oprit naast de garage en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een ruime overloop en de opgang middels een vaste trap naar de tweede verdieping.

– Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,65 x 3,90 m.
– Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,75 x 2,40 m. (doorloopkamer)
– Slaapkamer 3: afmeting ca. 4,10 x 4,10 m.

2e verdieping:
Vaste trap.
Op de 2e verdieping bevindt zich een zolderruimte alsook een CV-ruimte en berging.

– Zolderkamer met dakkapel afmeting: ca. 41m2
– CV eigendom (defect)

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: ca. 135m2 (inclusief de zolder)
Perceeloppervlakte: 276m2

– Woonkamer voorzien van nieuwe balken en houtenvloer in ca. 1990
– Grotendeels dubbele beglazing met kunststof kozijnen
– Dakkapel vernieuwd in ca. 1998 en dak voorzien van nieuwe dakpannen
– Platte daken vernieuwd met kunststof dakbedekking (keuken en garage) in ca. 2017
– Nieuwe dakgoten geplaatst in 2020

– Modernisering is wenselijk

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

  • Adres Ambyerstraat Zuid 41
  • Stad MAASTRICHT
  • Postcode 6226 AV
  • Land Nederland

Details

  • Prijs: € 350.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca.: 135 m2
  • Perceel: 276 m2
  • Slaapkamers: 4
  • Kamers: 6
  • Garage: 1
  • Inhoud ca.: 480 m3
  • Bouwjaar: 1920
  • Object type: tussenwoning

Plattegronden

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

Overzicht

  • tussenwoning
  • Object type
  • 4
  • Slaapkamers
  • 6
  • Kamers
  • 1
  • Garage
  • 135
  • m2
  • 1920
  • Bouwjaar

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken
Jeroen Olislagers   kantoor Maastricht
  • Jeroen Olislagers kantoor Maastricht