Beschrijving

Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol en kunnen er op dit moment geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen.

Due to the enormous interest, viewings are no longer scheduled. You can send a message when you want to be on the reserve list.

In de verkoop bij TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers is deze tussenwoning met garage, 4e slaapkamer op zolder en ruime uitbouw. De eengezinswoning ligt op fietsafstand van het historische centrum van Maastricht en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Voorzien van een zonnige achtertuin met achterom op het zuid-oosten gelegen, bijkeuken, moderne badkamer, zolder met vaste trap en dakkapel.

De woning ligt op een mooi plekje in deze straat en is voorzien van een achtertuin met veel privacy.

INDELING

Souterrain:
Ruime provisiekelder van ca. 13m². Voorzien van huur CV (Rehema Calenta 40C uit 2013).

Begane grond:
Als je via de entreehal binnenkomt, wordt je aangenaam verrast door de ruimte die deze woning uitstraalt.

De woonkamer met aanbouw valt op door de speelse indeling. U kunt op diverse wijze uw interieur inrichten. De woonkamer met open keuken (ca. 41m²) is door de vele raampartijen zeer licht en zonnig.
De woonkamer is voorzien van een plankenvloer en gezellige houthaard. Middels een openslaande deur is toegang tot de tuin.

De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met diverse inbouwapparaten waaronder een oven en uiteraard een gaskookplaat.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 6m²) met de witgoed aansluitingen.

Tuin:
Diepe verzorgd aangelegde achtertuin, op het zuid-oosten gelegen met terras, toegang tot de garage en achterom.
Het terras is deels voorzien van een vaste overkapping met elektrische zonwering.

– Garage afmeting: ca. 4,95 x 2,57mtr. toegankelijk middels de achterzijde.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (voorzien van laminaatvloer), de moderne badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens middels de overloop bereikbaar, de vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel

– Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,90 x 3,55m.
– Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,55 x 2,75m.
– Slaapkamer 3: afmeting ca. 2,80 x 2,05m.
– Badkamer: afmeting ca. 2,00 x 1,65m.

De moderne badkamer is voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap en middels een portaal te bereiken de hobbyzolder of eventueel slaapkamer 4 met dakkapel die voorzien is van een laminaatvloer.

– Slaapkamer 4: afmeting ca. 4,95 x 3,60m.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1957
Woonoppervlakte: ca. 105m²
Perceeloppervlakte: 168m²
Inhoud: ca. 445m³

– HR-CV huur 2013.
– Garage
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Deels voorzien van rolluiken.
– Perfecte ligging nabij het centrum.

Verder ligt dit comfortabel pand zeer gunstig t.a.v. de A2, A79, het MUMC+, scholen voor basis en voortgezet onderwijs. Deze woning biedt veel ruimte en kent een uitstekend isolatiepakket zoals: grotendeels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie.

Dit pand is zorgvuldig gerenoveerd waarbij er o.a. een nieuwe badkamer werd gerealiseerd, plafonds en kozijnen met dubbele beglazing.

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
www.topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gezien het feit dat de verkoper niet de woning zelf bewoond heeft zal in de koopakte gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule en en niet zelfbewoningsclausule.

  • Adres Europlaan 11
  • Stad MAASTRICHT
  • Postcode 6226 CM
  • Land Nederland

Details

  • Prijs: € 275.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca.: 105 m²
  • Perceel: 168 m²
  • Slaapkamers: 4
  • Kamers: 7
  • Inhoud ca.: 445 m³
  • Bouwjaar: 1957
  • Object type: tussenwoning

Plattegronden

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

image

Beschrijving:

Overzicht

  • tussenwoning
  • Object type
  • 4
  • Slaapkamers
  • 7
  • Kamers
  • 105
  • 1957
  • Bouwjaar

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken
Jeroen Olislagers
  • Jeroen Olislagers