Halfvrijstaande woning in Maastricht

In de verhuur is deze RECENT GEMODERNISEERDE HALFVRIJSTAANDE WONING met UITBOUW, 3 SLAAPKAMERS, VASTE TRAP ZOLDERVERDIEPING en een DIEPE ZONNIGE TUIN. Deze woning zal voor velen een paleis zijn! Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde op maar liefst 360 m2 eigen grond. De basisschool en het centrum van Maastricht liggen op steenworp afstand.
U bent van harte welkom voor een rondleiding in deze fijne woning. Dit kan vanzelfsprekend ook in de avonduren of in het weekend!

INDELING

Begane grond:
De woonkamer, ca. 32 m2. is praktisch qua vorm en biedt u daardoor veel ruimte en mogelijkheden om uw interieur in te delen zoals u wenst.

Via de woonkamer komt u in de gesloten leefkeuken van ca. 10 m2 en is er een op maat gemaakt. Deze is o.a. voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast.

Via de keuken heeft u toegang tot de tuin en de badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, toilet en de witgoedaansluitingen.

De tuin beschikt over diverse terrassen, voldoende privacy, achterom en een ruim tuinhuis welke volop plaats biedt voor fietsen, gereedschappen en tuinmeubelen. Bovendien bent u door de zuid-oosten ligging altijd verzekerd van een zonnige plek in de sfeervolle tuin.
 
1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn naast de ruime overloop met toegang via een vaste trap naar de 2e verdieping een 3-tal slaapkamers aanwezig. De slaapkamers hebben ruime afmetingen.

Slaapkamer 1: ca. 15 m2.
Slaapkamer 2: ca. 10 m2.
Slaapkamer 3: ca. 10 m2.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een eventuele 4e slaapkamer, ca. 20 m2 welke nu in gebruik is als ruime bergzolder . Hier kunt u allerlei extra spullen een fijne opbergplaats geven.
Het dak is in 2001 geheel vernieuwd en optimaal geïsoleerd.

Buiten:
De tuin beschikt over diverse terrassen, groot gazon,voldoende privacy, achterom en een ruim tuinhuis welke volop plaats voor fietsen, gereedschappen en tuinmeubelen biedt. Bovendien bent u door de zuid-oosten ligging altijd verzekerd van een zonnige plek in de sfeervolle tuin.

Bijzonderheden:
De woning is kwalitatief zeer goed gebouwd, goed gelegen en fraai afgewerkt met gevoel voor detail.

Voornaamste vernieuwingen zijn:
  - Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing.
  - In 2003 zijn de gevels geheel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd.
  - Meterkast + alle elektra in 2001
  - Geheel nieuw dak met dakisolatie in 2001
  - Tuinaanleg

Bouwjaar: 1920
Woonopp.: ca. 120 m2
Inhoud: ca. 400 m3
Perc.opp: 360 m2
C.V. Installatie: huur

De huur is scherp aangeboden, omdat de woning in de verkoop blijft. Tevens is de woning beschikbaar vanaf 1 mei.

prijs € 675,00 per maand exclusief gas/water/elektriciteit/kabel
Voor uitleg bel 043-3526677.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jeroen Olislagers op 043-3526677 of via jeroenolislagers@topmakelaars.com