Halfvrijstaande woning in Nijswiller

In de verhuur is deze RECENT GERENOVEERDE HALFVRIJSTAANDE WONING met 4 SLAAPKAMERS, SHOWROOM OF WINKEL MET MAGAZIJNRUIMTE EN/OF WERKPLAATS is voor velen gewoon het einde! Met een ruim woonhuis en fijne tuin op een perceel van 418 m2, een heerlijke plek om te wonen.

De woning is vrij recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nieuw schilderwerk aan de binnenzijde.
U heeft dan ook de beschikking over een woning met optimale isolatie en moderne HR CV.

Op steenworp afstand van scholen en winkels in de nabije omgeving. Landelijk wonen vlakbij de faciliteiten van de stad!
U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan vanzelfsprekend ook ’s avonds of in het weekend!

Souterrain:
Ruime hobby-/provisiekelder welke verdeeld is in 2 ruimtes.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal die o.a. de toegang biedt tot de kelder, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gemoderniseerd met behoudt van oude elementen. Door de gunstige vormgeving van de woonkamer kunt u op diverse wijzen uw interieur inrichten.

Naast de woonkamer is de functionele leefkeuken gelegen. Deze besloten keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd en voorzien van een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en elektrische oven.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met toegang tot het toilet en een aparte doucheruimte.

Winkel/Showroom/Magazijn/Werkplaats:
Via de bijkeuken en de keuken betreedt u een knusse binnenplaats die toegang biedt tot de winkel c.q. werkplaats met verdieping. Deze ruimtes zijn d.m.v. een aparte c.v.-installatie te verwarmen !

     afmetingen begane grond: ca. 8,00 x 7,35 m.
     afmetingen 1e verdieping : ca. 4,50 x 4,05 m.

Achter dit bijgebouw is de tuin gesitueerd welke tevens geschikt is als bouwgrond.
Zo beschikt u écht over een multifunctionele woning !

Tuin:
Tuinliefhebbers kunnen in deze fantastische tuin helemaal los gaan! U heeft een zeer riante oppervlakte tot uw beschikking. De tuin leent zich ook goed om hier samen met de kids een potje te voetballen of heerlijk te ravotten. Maar ook als u huisdieren heeft kunt u hier goed uit de voeten. U kunt ook het voormalige magazijn gebruiken als kennel of stal bijvoorbeeld. Werkelijk een heerlijke tuin!

1e verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdiepingsvloer zijn 2 slaapkamers en de badkamer ondergebracht.

Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,95 x 3,10 m.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,80 x 3,35 m.
Badkamer ca. 7 m2. Met o.a. een ligbad en 2e toilet

2e verdieping:
De ruime 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze verdiepingsvloer zijn wederom 2 slaapkamers ondergebracht, waarvan 1 met inloopkast.

Slaapkamer 3: afmeting ca. 4,95 x 4,75 m.
Slaapkamer 4: afmeting ca. 3,25 x 3,20 m. met inloopkast

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte woonhuis: ca. 117 m2, dit is exclusief de winkel
Woonoppervlakte winkel: ca. 77
Bouwjaar: ca. 1920
CV: 2004

  - Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2004
  - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  - Muurisolatie

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Voor meer informatie kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen of direct een afspraak maken voor een bezichtiging. Dat kan natuurlijk ook ‘s avonds of in het weekend!

De huur is laag aangeboden, omdat de woning in de verkoop blijft. Tevens is de woning per direct beschikbaar!

Prijs € 825,00 per maand exclusief gas/water/elektriciteit/kabel
Voor uitleg bel 043-3526677.

Jeroen Olislagers op 043-3526677 of via onderstaand formulier. U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen!