Vrijstaande woning in Vaals

Altijd al vrijstaand willen wonen? Dan is dit uw kans om een heerlijk VRIJSTAAND WOONHUIS op ruim 1100 m2 grond met mogelijkheid tot dubbele bewoning te betrekken. Deze woning is verbouwd tot een riante woning met zeer veel ruimte en dus extra mogelijkheden. Heeft u veel slaapkamers nodig? Wilt u gelijkvloers wonen? Dubbele bewoning? Bed and Breakfast? Heeft u kantoor of praktijkruimte nodig? Alles kan! Deze woning beschikt ook daadwerkelijk over 2 aparte entrees. Met een riante woon-/eetkamer van ca. 40 m2, 2 badkamers en minimaal 4 tot 5 slaapkamers meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin.

Vraag nu een bezichtiging aan en laat mij u alle mogelijkheden uitleggen die dit object tot iets unieks hebben gemaakt.

Indeling

Souterrain:
Ruime kelder, ca. 42 m2 welke is opgedeeld in diverse vertrekken. Hier zijn ook tevens de C.V.-installatie en de boiler.

Begane grond:
U zult verrast zijn door de riante woonkamer, ca. 65 m2! Door de vele ramen heeft u enorm veel licht en zon in de woonkamer! Een heerlijke plek om te vertoeven. De diverse ruimtes die met elkaar in verbinding staan geven u een ruim gevoel zonder dat er sprake is van één grote ruimte. U heeft hierdoor de mogelijkheid om een aparte TV kamer en een apart eetgedeelte te creëren. U denkt aan een bibliotheek of muziekkamer? Dat kan natuurlijk ook! De houtkachel staat garant voor vele gezellige avonden. Op de vloer is een parketvloer gelegd.

Ervaar het zicht naar buiten toe! Heerlijk open en geen zicht op de direct omwonenden. U heeft dus zeer veel privacy en blijvend vrij uitzicht! De luxe keuken (2006) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

De keuken is in een houtdesign uitgevoerd met RVS stijlelementen met o.a. een keramische kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken is er toegang tot de 1e badkamer.
Deze badkamer is modern gestyled en voorzien van sauna, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tuin:
De riante tuin biedt u zeer veel privacy. Achter de tuin zijn alleen maar weilanden gelegen. Zo heeft u altijd de beschikking over VRIJ UITZICHT over het heuvellandschap. Door de ligging van de woning op het perceel heeft u verrassend veel zon in de achtertuin! Zelfs tot de zon ’s avonds in het westen ondergaat! De tuin loopt bijna om de hele woning heen en is tevens deels voorzien van sierbestrating en diverse terrassen.

Garages:
De woning heeft de beschikking 2 garages en hebben beide ruime afmetingen en bovendien een zolderruimte waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze ruimte wordt nu benut als bergruimte. De garage is voorzien van een extra loopdeur aan de achterzijde die toegang biedt tot de tuin. U kunt aan de zijkant van de woning meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.
Garage 1: resp. ca. 64 m2 met dubbele garage poort.
Garage 2: resp. ca. 27 m2.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn momenteel een 4-tal ruime slaapkamers ingedeeld, waarvan 1 in gebruik is als fitnessruimte. Iedere slaapkamer heeft zo z’n speelse details. U kunt in meerdere kamers een 2-persoonsbed kwijt. U zult verbaasd zijn over de ruimte die deze woning u op deze etage zal bieden! Heeft u nog meer slaapkamers nodig? Dat is ook mogelijk wanneer u de ruimte die nu de functie als 2e woonkamer heeft hiervoor geschikt maakt. Dit is gemakkelijk te realiseren en heeft u zo 5 slaapkamers in totaal tot uw beschikking.
Slaapkamer 1: resp. ca. 20 m2.
Slaapkamer 2: resp. ca. 16 m2 (fitnessruimte).
Slaapkamer 3: resp. ca. 14 m2.
Slaapkamer 4: resp. ca. 10 m2.
Woonkamer : resp. ca. 21 m2 met open keuken
Op de ruime overloop heeft u ook nog toegang tot de 2e badkamer met toilet, vaste wastafel en douche..

2e verdieping:
De 2e verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken en betreft een volledige grote multifunctionele ruimte, ca. 65 m2. Er is meer dan voldoende ruimte beschikbaar voor de opslag van uw spullen en het creëren van meerdere ruimtes!

Bijzonderheden:
Een bijzondere woning welke uniek gelegen is langs de bosrand! Zeer geschikt voor grote gezinnen en/of diegene die kantoor of praktijkruimte aan huis nodig hebben. Zeer rustig gelegen en met veel privacy!

  - Geheel gerenoveerd in 2006.
  - Woning kan over een groot weiland beschikken voor paardenliefhebbers. 
  - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele belglazing

Perceel: tussen 1100m2 en 11300m2 (bel voor de mogelijkheden).
Bouwjaar: ca. 1900
Woonoppervlakte: ca. 300m2
Inhoud: ca. 1585m3

Bij deze woning heeft u de mogelijkheid om nog eens maximaal 10.000m2 weiland bij te kopen. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.