Vrijstaande woning in Valkenburg

*** VERKOCHT ***

In een wonderschone landelijke omgeving, aan de rand van de stad, staat deze schitterend gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met RIANTE UITBOUW, een woon-/eetkamer van maar liefs 51 m2, geheel onderkelderd, overdekt terras en een luxe keuken op 610 m2 eigen grond. Uitstekend bereikbaar per auto en/of openbaar vervoer.

Deze woning ademt een sfeer uit die je meteen omarmt. Je voelt je er direct thuis en het interieur kenmerkt zich door robuust strak design met lichte wanden, een prachtige houten vloer (geoliede Frans eikenvloer) en sfeervol en toch strak plafond.
Het is hier genieten wat de klok slaat! Een diner bereiden voor familie, kennissen of gasten? In een handomdraai bereid je op professionele wijze de heerlijkste gerechten in de uitstekend geoutilleerde keuken. Koffie bij de haard, daarna naborrelen in de riante achtertuin, vuurkorf aan en kilometers ver weg kijken, onder een heldere sterrenhemel. De volgende ochtend een goed ontbijt op het terras en klaar voor de rest van de dag. Genieten!

INDELING:

Souterrain:
Ruime kelder, welke is opgedeeld in diverse vertrekken. Hier zijn ook tevens de C.V.-installatie en de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Riante entree, toilet, garderobekast, trapopgang en toegang naar de keuken woonkamer. Vanuit de luxe keuken is er toegang tot de riante living (ca. 51 m2) met gezellige kijk-/luisterzithoek, woonkamer met strakke haardpartij en formidabele woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een prachtige design hoekopstelling (plaatsingsjaar 2005) en o.a. voorzien van vaatwasser, combimagnetron, etcetera.

Vanuit de achterkamer bieden dubbele openslaande terrasdeuren toegang tot het overdekte terras, ca. 13 m2.

Verdieping:
Overloop met vide, 3 slaapkamers en de badkamer met balkon, van waaruit prachtige vergezichten, voorzien van fraai tijdloos tegelwerk en modern sanitair, waaronder een ligbad en vaste wastafel.
Slaapkamer 1: afmeting 3,75 x 3,40 m.
Slaapkamer 2: afmeting 3,75 x 3,40 m.
Slaapkamer 3: afmeting 3,55 x 2,90 m.

Door middel van een vlizotrap heeft u toegang tot de 2e verdieping/vliering.

Tuin:
De riante tuin biedt u zeer veel privacy en zeer sfeervol aangelegd. Door de ligging van de woning op het perceel heeft u verrassend veel zon in de achtertuin! Zelfs tot de zon ’s avonds in het westen ondergaat! De tuin loopt bijna om de hele woning heen en is tevens deels voorzien van diverse terrassen.

Bijzonderheden:
Een bijzondere woning! Zeer smaakvol, luxe en degelijk afgewerkt! Zeer rustig gelegen en met veel privacy!

- Geheel dubbele beglazing.
- Geheel rolluiken.
- Uitbouw in 2004 gerealiseerd.
- Dakisolatie + deels spouwmuurisolatie.

Perceel: 610 m2
Woonoppervl.: ca. 165 m2 (incl. kelder)
Bouwjaar: 1962
C.V. ca. 2001 (eigendom)

Vraag nu een bezichtiging aan en laat mij u alle mogelijkheden uitleggen die dit object tot iets unieks hebben gemaakt.