Vrijstaande woning in Valkenburg

Comfortabel en riant wonen in deze MODERNE VRIJSTAANDE EXCLUSIEVE VILLA met aangebouwde garage uit 2002.

Deze onder architectuur gebouwde villa is zeer bijzonder met o.a. groot professioneel INPANDIG ONDERHOUDSVRIJ ZWEMBAD, bijzondere tuin met prachtige ligging, hoogwaardige afwerking en ruimte in overvloed zonder in te leveren op leefbaarheid en warme woonomgeving.

De woning is ook eventueel levensloopbestendig, heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Met een riante garage, 2 badkamers en minimaal 3 slaapkamers meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin.

Vraag nu een bezichtiging aan en laat mij u alle mogelijkheden uitleggen die dit object tot iets unieks hebben gemaakt.

Indeling

Souterrain:
Eigenlijk moeten we hier spreken over een volwaardige verdieping waar zich een FITNESSRUIMTE met douche en het INPANDIGE ZWEMBAD (met toegang tot de tuin) bevindt.

Het zwembad is vervaardigd uit beton met aan de binnenzijde glasmozaïek en heeft ruime afmetingen (8,00 x 4,50 mtr. en 1.80 mtr. diep). Technisch voldoet dit zwembad aan de hoogste eisen. Zo is het zwembad voorzien de modernste apparatuur zodat onderhoud (zoals verversen van het zwembadwater) zo goed als overbodig is. Deze apparatuur is opgesteld in een technische ruimte in de 2e kelder onder het zwembad.
Tevens beschikt deze ruimte over geconditioneerde heteluchtverwarming met warmteterugwinning en een kindvriendelijk geautomatiseerd zwembadafdeksysteem.

Verder nog aanwezig een toiletruimte, wasruimte bijkeuken en de trap naar de 2e kelder/technische ruimte.

Begane grond:
U zult verrast zijn door de speelse indeling! Door de vele ramen heeft u enorm veel licht en zon in de woonkamer! Een heerlijke plek om te vertoeven. De diverse ruimtes die met elkaar in verbinding staan geven u een ruim gevoel zonder dat er sprake is van één grote ruimte. U heeft hierdoor de mogelijkheid om een aparte TV kamer en een apart eetgedeelte te creëren.

De luxe keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

De luxe keuken met zwevend eiland, massief natuurstenen aanrechtblad o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser en combimagnetron is uitgevoerd met RVS stijlelementen en biedt door middel van een schuifpui toegang tot de tuin.

Via de keuken is er toegang tot de master bedroom en 1e badkamer.
 
  Afmeting slaapkamer 1: ca. 14 m2

Deze badkamer is modern gestyled en o.a. voorzien van ligbad, 2e toilet en inloopdouche.

Tuin:
De tuin biedt u zeer veel privacy. De tuin loopt bijna om de hele woning heen en is tevens deels voorzien van sierbestrating en diverse terrassen.

Garage:
De garage is voorzien van een extra loopdeur aan de achterzijde die toegang biedt tot de tuin. U kunt voor de garage, op de oprit meerdere auto’s (eventueel naast elkaar) parkeren op eigen terrein.
Garage: resp. ca. 30 m2 met elektrische garage poort.

De garage is tevens makkelijk om te bouwen tot kantoor- praktijkruimte. Alle voorbereidingen zijn hier al voor aanwezig, zelfs de vloerverwarming is in zijn geheel al aangelegd.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn momenteel een 2-tal ruime slaapkamers, de 2e badkamer en een separaat toilet ingedeeld. Iedere slaapkamer heeft zo z’n speelse details. U kunt in deze kamers een 2-persoonsbed kwijt.

  Afmeting slaapkamer 2: resp. ca. 16 m2.
  Afmeting slaapkamer 3: resp. ca. 17 m2.

De 2e badkamer beschikt over een inloopdouche en ligbad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een zonnig dakterras.

2e verdieping:
Eventuele 4e slaapkamer met inbouwkasten. Er is meer dan voldoende ruimte beschikbaar voor de opslag van uw spullen en het creëren van meerdere ruimtes!

Bijzonderheden:
Het gehele gebouw is voorzien van vloerverwarming onder een natuurstenen vloer welke in iedere ruimte afzonderlijk is in te stellen op temperatuur.
Verschillende ramen hebben ingebouwde lamellen/luxaflex.
Zonnecollectoren voor o.a. opwarming van het zwembad.
Centraal stofzuigsysteem.
Levensloopbestendige woning.

Perceel: 545 m2
Inhoud: 1100 m3
Woonoppervlakte: 210 m2
Bouwjaar: 2002

Zeer geschikt voor gezinnen en/of diegene die kantoor of praktijkruimte aan huis nodig hebben. Zeer rustig gelegen en met veel privacy!

Vraag nu een bezichtiging aan en laat mij u alle mogelijkheden uitleggen die dit object tot iets unieks hebben gemaakt.
Bel met de makelaar Jeroen Olislagers op 043-3526677.