Stadsvilla in Maastricht

*** VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD ***

In de verkoop bij DE TOPMAKELAARS op een zeer markante locatie nabij het centrum van Maastricht in de oude wijk "Wyck" gelegen, exclusieve STADSVILLA. Deze woning kenmerkt zich door een heerlijke woonsfeer met een stijlvol en hoog afwerkingsniveau en riant woonoppervlakte van 250 m2. Rijk gedecoreerd met een uiterst smaakvolle woonsfeer, houten parketvloeren en hedendaags sfeervol geschilderd. De onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en plantenborders maakt het helemaal af!

De vele groenvoorzieningen en waterpartijen in de wijk doen denken aan tijden waarin aan ruimte geen gebrek was. De fraai aangelegde fiets- en wandelpaden doorkruisen de wijk en de fraaie zichtlijnen, alsmede de stedenbouwkundige architectuur zijn een schot in de roos.
Aan de achterzijde een ruim dakterras en zeer fraaie tuin met zijentree.

De indeling van de woning is als volgt:

Souterrain:
Deze woning is geheel onderkelderd welke ook van buiten uit bereikbaar is en geheel betegeld. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimte ook gebruiken als fitness/studeer/hobby/muziekkamer. Of wat dacht u van een chill-ruimte voor de kids?

Begane grond:
Entree, hal meterkast, toegang naar het souterrain, woonkamer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Prachtige woonkamer van ruim 58m2 welke is voorzien van magnifieke raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor prachtige woonbeleving met optimale daglichttoetreding. De sfeervolle gashaard brengt hier extra woongenot en bijverwarming. De ruimtebeleving is hier ongekend. Via dubbele openslaande deuren is het achtergelegen terras en de daar achtergelegen tuin te bereiken. De tuin is eveneens via een achterom te bereiken per fiets of lopend.

Luxe halfopen keuken met smaakvolle, uitstekend geoutilleerde keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur. Uitgevoerd met o.a. een granieten aanrecht, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, etc. Strak vormgegeven onder- en bovenkastruimte met RVS accenten.
Deze keuken biedt uitstekende mogelijkheden voor de bereiding van een uitgebreid diner of goed begin van de dag aan de eettafel.

1e Verdieping:
Riante ouderslaapkamer van maar liefst 33m2 en toegang tot het zonnige dakterras (ca. 27m2).

De zeer smaakvol uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig sanitair waaronder een zwevend closet, wastafelmeubel in strak design, jacuzzi, separate fraaie douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan en douchegarnituur, designradiator en modern keramiek aan de wanden en natuursteen op de vloer.

2e Verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de overige luxe afgewerkte slaapkamers.
Slaapkamer 2: ca. 21m2.
Slaapkamer 3: ca. 15m2.

Tuin:
De weelderige tuin is een lust voor het oog. De tuin is voorzien van fraaie beplantingen en diverse terrassen waar u heerlijk van uw privacy kunt genieten.

Tevens is de tuin voorzien van een achterom en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de kelder.

Extra info:
- bouwjaar 1998
- woonoppervlakte: 250 m2
- alle verdiepingen zijn voorzien van planken parketvloeren
- uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning
- HR-CV installatie 2006 eigendom
 
Wij laten u graag kennismaken met puur wooncomfort en alle voordelen die deze woning u biedt.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Voor meer informatie kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen of direct een afspraak maken voor een bezichtiging. Dat kan natuurlijk ook in de avonduren of in het weekend!

Jeroen Olislagers op 043-3526677 of via onderstaand formulier. U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen!