Riante boerderijwoning in Mheer

*** OPEN HUIS VRIJDAG 18 MEI VAN 19.00 UUR TOT 20.30 UUR EN ZATERDAG 19 MEI VAN 12.30 UUR TOT 13.30 UUR ***

Dubbele bewoning? Wilt u een B&B beginnen, een gastenverblijf, atelier of werkruimte nodig? U vindt het hier!

In een wonderschone omgeving, gelegen in het oude dorp Mheer, staat deze zeer fraai gerestaureerde en INSTAPKLARE WOONBOERDERIJ met riante woonkamer (ca. 60 m2), 5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS en een eventueel gastenverblijf.
Dit pand is het perfecte voorbeeld waar een nostalgisch exterieur hand in hand gaat met een hedendaags, zeer smaakvol interieur. De woonboerderij is omstreeks 1650 op traditionele wijze gebouwd, en vervolgens gerestaureerd van 1977 tot heden. Het interieur is sinds 2002 tot heden op een vakkundige wijze gemoderniseerd. Het inpandige gastenverblijf, atelier-, hobby en/of expositieruimte met zolder, biedt gelegenheid voor nog meer woonruimte!

Denk u zich eens in: 's ochtends ontwaken in een van de mooiste woonomgevingen die ons land telt.
Beelden zeggen meer dan duizend woorden!

Achter de woning is een zeer riante tuin met tuinschuur en carport gebouwd. Hierdoor krijgt het buitenleven een extra dimensie. Lekker bezig kunnen zijn in en om de woning biedt een garantie voor een ieder die van vrijheid houdt in een inspirerende woonomgeving.

Vraag nu een bezichtiging aan en laat mij u alle mogelijkheden uitleggen die dit object tot iets unieks hebben gemaakt.

De woning is als volgt ingedeeld:

Middels de authentieke stalpoort is de riante en fraaie cour bereikbaar. Deze cour biedt dan ook toegang tot de woning. De B&B is bereikbaar via een eigen entree achterom en maakt dus geen gebruik van de cour. Zo blijft de privacy voor iedereen gewaarborgd.

Souterrain:
3 tal kelderruimtes bestaande uit een verwarmde ruimte, een gewelfde wijnkelder en een gewelfde provisiekelder.

Begane grond:
Hal met toegang tot de woonkamer, leefkeuken, tuin en trapopgang naar de 1e verdieping.

De royale woonkamer is met behoud van authentieke elementen uitgevoerd. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt ca. 60 m2 en is onderverdeeld in een zit- en eetkamer. Beide kamers zijn voorzien van een markante openhaard met originele en rijkelijk versierde haardplaten.

Aansluitend aan de zitkamer is de praktische werkkamer (ca. 15 m2) gelegen welke zowel uitkijkt op de cour als ook op de Dorpsstraat.

De gezellige leefkeuken (ca. 18 m2) met open haard is met een in landhuisstijl uitgevoerde keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, een koel- vries combinatie, terrazzowerkblad en een “Lacanche” vrijstaand fornuis. Het extra brede fornuis is tevens voorzien van 2 bakovens, bordenwarmer, grillplaat en 4-pitten.

De begane grond is afgewerkt met antieke en originele vloertegels.

1e verdieping:
Via de overloop heet u toegang tot de slaapkamers, badkamer, hobbyruimtes en middels een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 30 m2) is aan de voorzijde van de hoeve gelegen en kijkt uit op de tuin. Deze slaapkamer beschikt over een zeer luxe en complete badkamer welke in 2008 gerealiseerd is. De badkamer is voorzien van een losstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Slaapkamer 2:
Keurig afgewerkt slaapvertrek met riante afmetingen (ca. 35 m2), afgewerkt met een plankenvloer en voorzien van een eigen badkamer welke voorzien is van alle comfort zoals een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet.

Videruimte / slaapkamer 3:
Deze ruim opgezette, en op dit moment in gebruik als multifunctionele ruimte (ca. 29 m2) is te gebruiken als werkkamer, biljartkamer of kleedkamer. Door de aanwezigheid van de vide kijkt u tegen het opengewerkte plafond van de zolderverdieping. Hierdoor is een zeer ruimtelijk effect gecreëerd.

2e verdieping:
De zolderverdieping is zowel via het gastenverblijf als via de videruimte bereikbaar. De zolderverdieping is uitermate geschikt als atelierruimte, speelzolder of hobbyruimte. De grootste ruimte is ca. 40 m2 en is via een loopbrug vanaf de vide nog een hobby- bergzolder bereikbaar van ca. 21 m2.

Zowel de 1e als de 2e verdieping zijn geheel voorzien van originele planken vloeren!


Het gastenverblijf is als volgt ingedeeld:

Het gastenverblijf (met 2 slaapkamers) doet op dit moment dienst als Bed and Breakfast en is geheel gescheiden van de privéwoning. Naast gebruik als gastenverblijf kan dit gedeelte eenvoudig bij het privé gedeelte gevoegd worden waardoor u ede beschikking krijgt over een enorm woonoppervlakte. Uiteraard is het ook mogelijk om hier kantoor aan huis met eigen entree in te vestigen.

Begane grond:
Het gastenverblijf is via een tussenhal vanuit de entree / hal bereikbaar. Een royale woonkamer (ca. 31 m2) met uitzicht op de fraaie tuin en open keuken welke is voorzien van een op maat gemaakt aanrecht en uitgerust met een koelkast, spoelbak en terrazzo werkblad.

Thuiskomen na een lange winterse tocht op de heide. Houtkachel aan en genieten van het vlammenspel en een kop warme chocolademelk. Het is hier in elk jaargetijde genieten wat de klok slaat.

Vanuit de woonkamer is middels een eikenhouten trap de 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Via de overloop is de eerste slaapkamer bereikbaar van ca. 19 m2, badkamer en middels een vaste trap te bereiken 2e verdieping. De keurig uitgevoerde gastenbadkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een eikenhouten trap welke toegang biedt tot de 2e slaapkamer. Door het opengewerkte plafond en de in het zicht gewerkte spanten wordt een formidabele sfeer gecreëerd.

Tuin:
Naast de cour gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt de woning over een in Engelse stijl aangelegde achtertuin welke uitkijkt op de kapel en het verderop gelegen kasteel van Mheer. De gehele tuin is omheind en voorzien van veel privacy. Er zijn diverse terrassen aangelegd en een 2-tal fraaie buxusfiguren van meer dan 200 jaar oud maken het geheel dan ook in een keer af.

Achterin de tuin is er naast een tuinschuur een carport geplaatst. Zo is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1650
- Woonoppervlakte: ca. 500 m2
- Inhoud: ca. 1.350 m3 (exclusief kelders)
- Perceel: 870 m2

Hr-C.V. installatie 2005 (eigendom)
Minimaal 5 slaapkamers

In perfecte staat verkerend monumentaal boerenwoonhuis welke geheel met behoud van karakter en authentieke elementen. Uitermate geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of B&B.

Vraag nu een bezichtiging aan en laat mij u alle mogelijkheden uitleggen die dit object tot iets unieks hebben gemaakt.